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Novedades

Inicio de obra Tetepauah

Este hermoso proyecto en el que estamos trabajando desde marzo de 2025 inicia ahora a finales de agosto su construcción.

Atento a nuestras redes, pues allí estaremos actualizando los avances de la obra.

¡Nuevo miembro en nuestro equipo!

Estamos muy contentos de asociarnos con Juan Sebastián Galindo, con quien veníamos trabajando desde el 2019 y que ahora entra a aportar todo su conocimiento y experiencia en ingeniería y arquitectura natural para todos nuestros proyectos ¡con aún más compromiso que antes!

Inicio de obra Algeciras del Mar

Este hermoso proyecto que fue diseñado en enero de 2025 inicia construcción en mayo de este año.

Atento a nuestras redes, pues allí estaremos actualizando los avances de la obra.

Nueva capacitación en construcción con tierra

Hemos terminado una jornada de 3 días de aprendizaje y construcción de comunidad con la increíble arquitecta Lucía Garzón en su hermosa casa Funghi, en Gachantivá – Boyacá.

¡Hemos terminado la construcción del quiosco La Guadalupana!

Tras cerca de 10 meses de arduo trabajo y tras 3 años de su diseño original, ¡el hermoso quiosco de la Guadalupana puede finalmente entrar en funcionamiento!

ESPACIOS QUE ABRAZAN LA NATURALEZA

Diseño Arquitectónico Ecológico

Requerimientos

– Terreno propio con todos los requerimientos legales al día.
– Levantamiento topográfico del terreno.
– Claridad sobre lo que deseas (usos y dimensiones aproximadas del edificio y sus espacios principalmente).
– Presupuesto disponible para la realización del diseño.
– Paciencia y flexibilidad (los procesos de planificación de un edificio son complejos y pueden ser estresantes).
– Disposición de 1 o 2 horas a la semana para reuniones virtuales (para presentar avances).

El proceso

El diseño arquitectónico se compone de las siguientes etapas:

– Esquema básico: Distribución de los espacios y volumetría básica del proyecto con elementos clave de la estructura a la vista, materiales generales y ubicación de ventanería y puertas. Etapa ideal para adelantar el estudio de suelos.

– Anteproyecto: Planteamiento de estructura y mobiliario, detallado de materiales. Tras esta etapa se debe realizar el estudio estructural.

– Proyecto: Planteamiento de instalaciones de servicios, detallado de ventanería, puertas y mobiliario, realización de planimetría final con detalles constructivos y cuadros.

Entregables

– Planos de localización en PDF (ubicación en el terreno de tu proyecto).
– Plantas arquitectónicas en PDF (vista de los niveles y cubierta de tu proyecto con sus cotas, ejes, nomenclatura y niveles).
– Fachadas en PDF (vistas exteriores de tu proyecto con sus cotas, ejes, nomenclatura y niveles).
– Cortes en PDF (alzados internos de tu proyecto con sus cotas, ejes, nomenclatura y niveles).
– Esquema de instalaciones en PDF (trazado de redes hidrosanitarias, eléctricas y de gas, además de planta de circuitos).
– Esquema de estructura en PDF (Plantas de estructura de cimientos, entrepisos y cubiertas con sus cotas).
– Detalles constructivos en PDF (Planos de detalle sobre los elementos que lo requieran en tu proyecto).
– Planos de carpintería en PDF (Planos detalle de ventanería y puertas)
– Cuadros en PDF (de áreas, materiales y carpintería)
– Modelo 3D detallado de tu proyecto en formato DWG (del cual hemos obtenido todos los planos).

Presupuesto

Requerimientos

– Diseño arquitectónico (en proceso si lo realizamos nosotros, finalizado si es diseño de alguien más).
– Claridad sobre el recurso que tienes disponible.
– Flexibilidad, pues el presupuesto suele determinar cambios en el diseño.

El proceso

Según las etapas de diseño, el presupuesto irá desarrollando los siguientes procesos:

– En esquema básico: Presupuesto general de proyecto (áreas generales, cantidades estimadas) – precisión del 70-80%.

– Anteproyecto: Mayor detalle sobre precios unitarios, restando los ajustes fruto de estudios técnicos y detallado de acabados e instalaciones – Precisión de 80-90%.

– Proyecto: Análisis detallado de precios unitarios con tablas de comprobación de fórmulas para garantizar el resultado. – Precisión 95-98%

Entregables

Análisis de precios unitarios en formato XLS con precios actualizados y descripción detallada de los siguientes items:

– Costos directos: Obra negra (preliminares, cimentación, estructura principal, instalaciones de servicios, placa de contrapiso, cubierta), Obra gris (Muros y revoques, placas de entrepiso, instalaciones en muros), Obra blanca (Acabados de muros y pisos, barandas carpintería y mobiliario, obras exteriores, remates).

– Costos indirectos: Gastos generales (servicios, campamento, herramientas y equipos clave, pliegos record, etc), gastos administrativos (viáticos director de obra, transporte de materiales), imprevistos y honorarios (estudios técnicos, dirección de obra).

Se entregan además tablas de totales de materiales para el proyecto y por capítulo de obra.

Estudio estructural

Requerimientos

– Terreno propio con todos los requerimientos legales al día.
– Levantamiento topográfico del terreno.
– Claridad sobre lo que deseas (usos y dimensiones aproximadas del edificio y sus espacios principalmente).
– Presupuesto disponible para la realización del diseño.
– Paciencia y flexibilidad (los procesos de planificación de un edificio son complejos y pueden ser estresantes).
– Disposición de 1 o 2 horas a la semana para reuniones virtuales (para presentar avances).

El proceso

El diseño arquitectónico se compone de las siguientes etapas:

– Esquema básico: Distribución de los espacios y volumetría básica del proyecto con elementos clave de la estructura a la vista, materiales generales y ubicación de ventanería y puertas. Etapa ideal para adelantar el estudio de suelos.

– Anteproyecto: Planteamiento de estructura y mobiliario, detallado de materiales. Tras esta etapa se debe realizar el estudio estructural.

– Proyecto: Planteamiento de instalaciones de servicios, detallado de ventanería, puertas y mobiliario, realización de planimetría final con detalles constructivos y cuadros.

Entregables

– Planos de localización en PDF (ubicación en el terreno de tu proyecto).
– Plantas arquitectónicas en PDF (vista de los niveles y cubierta de tu proyecto con sus cotas, ejes, nomenclatura y niveles).
– Fachadas en PDF (vistas exteriores de tu proyecto con sus cotas, ejes, nomenclatura y niveles).
– Cortes en PDF (alzados internos de tu proyecto con sus cotas, ejes, nomenclatura y niveles).
– Esquema de instalaciones en PDF (trazado de redes hidrosanitarias, eléctricas y de gas, además de planta de circuitos).
– Esquema de estructura en PDF (Plantas de estructura de cimientos, entrepisos y cubiertas con sus cotas).
– Detalles constructivos en PDF (Planos de detalle sobre los elementos que lo requieran en tu proyecto).
– Planos de carpintería en PDF (Planos detalle de ventanería y puertas)
– Cuadros en PDF (de áreas, materiales y carpintería)
– Modelo 3D detallado de tu proyecto en formato DWG (del cual hemos obtenido todos los planos).

Modelado y renderizado 3D

Requerimientos

– Diseño arquitectónico (en proceso si lo realizamos nosotros, finalizado si es diseño de alguien más).
– Levantamiento topográfico del terreno.
– Claridad sobre la estética que buscas para el proyecto.

El proceso

El modelado y renderizado del proyecto se compone de las siguientes fases:

– Modelado BIM: El modelado BIM (Building Information Modeling) permite modelar a detalle cada elemento del proyecto con sus acabados, pudiendo además obtener del modelo las cantidades de material y la planimetría detallada.

– Edición en software de visualización en tiempo real: Del modelo BIM exportamos el proyecto a un software de renderizado en el cual no sólo añadiremos texturas PBR (Physically Based Rendering) sino que podremos recorrer virtualmente el proyecto.

– Renderizado y edición: Utilizando herramientas especializadas e IA, llevaremos los renders un paso más cerca del realismo.

Entregables

– Modelo 3D original en formato DWG.
– Imágenes renderizadas en formato JPG o PNG.
– Si lo has solicitado, video renderizado de la duración que determines en formato MP4 o AVI.
– Si lo has solicitado, renderizado 360 de los espacios de tu proyecto.

Diseño de instalaciones

Requerimientos

– Diseño arquitectónico (en proceso si lo realizamos nosotros, finalizado si es diseño de alguien más).
– Claridad sobre los tipos de aparatos sanitarios, hidráulicos, eléctricos y lumínicos que deseas.

El proceso

– Modelado BIM: Modelaremos en 3D todas las tuberías de tu proyecto con detalle de sus dimensiones y tipos de uniones, lo que nos permitirá obtener cantidades precisas y garantizar su correcta ejecución en obra.

– Creación de planimetría: Con base en la planimetría del proyecto generaremos desde el propio modelo BIM la planimetría para cada tipo de instalación con su respectiva nomenclatura.

Entregables

– Modelo 3D original de las instalaciones o incluyendo las instalaciones en formato DWG.
– Plantas hidrosanitarias y de gas en PDF.
– Isometrías hidrosanitarias y de gas en PDF.
– Plantas eléctricas en PDF.
– Isometrías eléctricas en PDF.
– Planta de circuitos eléctricos en PDF.

Estudio de iluminancia

Requerimientos

– Diseño arquitectónico como mínimo en etapa de anteproyecto.
– Modelado 3D del proyecto.
– Claridad sobre los tipos de luminarias que deseas.

El proceso

– Geolocalización del proyecto: Cargaremos el modelo 3D del proyecto en el software especializado y lo geolocalizaremos para obtener datos precisos de luz diurna.

– Carga de archivos IES: Cargaremos modelos lumínicos de las luminarias disponibles en el mercado local para obtener datos precisos de iluminación nocturna.

– Simulación lumínica: Realizaremos simulaciones a diferentes horas del día para la luz diurna, y diferentes iteraciones con las luminarias nocturnas, para, con los resultados, mejorar la ubicación de aperturas y luminarias y optimizar la iluminación del proyecto.

Entregables

– Informe de contexto, objetivos del estudio, resultados y decisiones o recomendaciones en formato PDF.
– Anexo de imágenes de simulaciones diurnas de cada espacio en formato JPG.
– Anexo de imágenes de simulaciones nocturnas de cada espacio en formato JPG.
– Anexo de tabla de resultados donde se evidencia que se cumplen con los requerimientos mínimos de iluminación no sólo por espacio, sino por área de trabajo.

Estudio bioclimático

Requerimientos

– Diseño arquitectónico como mínimo en etapa de proyecto o con la ubicación final de todos los materiales.
– Modelado 3D del proyecto.
– Claridad sobre los cambios permisibles.

El proceso


– Geolocalización del proyecto: Cargaremos el modelo 3D del proyecto en el software especializado y cargaremos los datos climáticos del lugar en el que se emplaza o de lugares con características similares.

– Modelado energético del proyecto: Crearemos un modelo básico de tu proyecto con los materiales y sus propiedades térmicas para todas las capas que lo componen (suelos, muros, cubiertas, ventanas, etc), además de la carga viva (habitantes).

– Simulación energética: Realizaremos simulaciones a diferentes horas del día y en distintas épocas del año para evaluar el comportamiento térmico del edificio y determinar las mejores estrategias para obtener el confort deseado.

Entregables

– Informe de contexto, objetivos del estudio, resultados y decisiones o recomendaciones en formato PDF.
– Anexo de imágenes de simulaciones de cada espacio en formato JPG.
– Anexo de tabla de resultados donde se evidencia que se cumplen con los requerimientos mínimos de confort.
– Modelo energético en formato gbXML.

Diseño de mobiliario

Requerimientos

– Diseño arquitectónico como mínimo en etapa de anteproyecto.
– Claridad sobre la estética que buscas para el proyecto.
– Claridad sobre los usos que deseas dar al mobiliario que diseñaremos.

El proceso

– Etapa previa: Seleccionaremos los materiales y determinaremos la estética que buscas para los diferentes muebles que desees diseñar con nosotros.

– Plantemiento del mobiliario: Realizaremos diferentes versiones de mobiliario para que puedas seleccionar la que te parezca más interesante, y será esta versión la que detallaremos y de la cual generaremos toda la planimetría.

Entregables

– Plantas del mobiliario diseñado con sus respectivas cotas y nomenclatura en PDF.
– Alzados del mobiliario diseñado con sus respectivas cotas y nomenclatura en PDF.
– Modelado 3D en formato DWG del mobiliario diseñado.

Diseño de interiores

Requerimientos

– Diseño arquitectónico como mínimo en etapa de anteproyecto.
– Claridad sobre el concepto que deseas para tu proyecto.
– Claridad sobre los materiales que son de tu agrado, o en su defecto, los que no son de tu agrado.
– Apertura para modificar el presupuesto estimado del proyecto (los acabados son de los rubros más significativos).

El proceso

– Planteamiento del concepto: De tu mano determinaremos la estética que buscas para tu proyecto y, con base en nuestra experiencia, te propondremos materiales, formas, colores, texturas, etc.

– Diseño: Según las decisiones tomadas realizaremos las modificaciones en la arquitectura del proyecto en software BIM, para poder obtener la planimetría y cantidades con precisión, y poder generar también los renders en el software de visualización en tiempo real, para que podamos recorrer el proyecto contigo y ultimar detalles.

– Presupuesto: Realizaremos el análisis de precios unitarios de las modificaciones que plantee el diseño de interiores. 

Entregables

– Propuesta de diseño en formato PDF (donde se incluirá el concepto, detalle de materiales, colores, texturas y aparatos, y renders).
– Plantas de los espacios modificados en formato PDF.
– Planos de techos modificados (si aplica) en formato PDF.
– Alzados de los elementos modificados en formato PDF.
– Modelo 3D en formato DWG.
– Renderizado 360 de los espacios modificados en la plataforma Twinmotion cloud.
– Acceso a recorrido en tiempo real en la plataforma Twinmotion cloud.

Levantamiento arquitectónico

Requerimientos

– Diseño arquitectónico como mínimo en etapa de anteproyecto.
– Claridad sobre el concepto que deseas para tu proyecto.
– Claridad sobre los materiales que son de tu agrado, o en su defecto, los que no son de tu agrado.
– Apertura para modificar el presupuesto estimado del proyecto (los acabados son de los rubros más significativos).

El proceso

– Planteamiento del concepto: De tu mano determinaremos la estética que buscas para tu proyecto y, con base en nuestra experiencia, te propondremos materiales, formas, colores, texturas, etc.

– Diseño: Según las decisiones tomadas realizaremos las modificaciones en la arquitectura del proyecto en software BIM, para poder obtener la planimetría y cantidades con precisión, y poder generar también los renders en el software de visualización en tiempo real, para que podamos recorrer el proyecto contigo y ultimar detalles.

– Presupuesto: Realizaremos el análisis de precios unitarios de las modificaciones que plantee el diseño de interiores. 

Entregables

– Informe de contexto, objetivos del estudio, resultados y decisiones o recomendaciones en formato PDF.
– Anexo de imágenes de simulaciones diurnas de cada espacio en formato JPG.
– Anexo de imágenes de simulaciones nocturnas de cada espacio en formato JPG.
– Anexo de tabla de resultados donde se evidencia que se cumplen con lo- Propuesta de diseño en formato PDF (donde se incluirá el concepto, detalle de materiales, colores, texturas y aparatos, y renders).
– Plantas de los espacios modificados en formato PDF.
– Planos de techos modificados (si aplica) en formato PDF.
– Alzados de los elementos modificados en formato PDF.
– Modelo 3D en formato DWG.
– Renderizado 360 de los espacios modificados en la plataforma Twinmotion cloud.
– Acceso a recorrido en tiempo real en la plataforma Twinmotion cloud.s requerimientos mínimos de iluminación no sólo por espacio, sino por área de trabajo.

Programación de obra

Requerimientos

– Diseño arquitectónico terminado.
– Estudio estructural terminado.
– Presupuesto del proyecto terminado.
– Diseños complementarios terminados.
– Claridad sobre el flujo de caja ideal o deseado.
– Claridad sobre quienes serán los trabajadores y proveedores de material para tu proyecto.

El proceso


– Estudio de actividades de obra: Con los documentos facilitados verificaremos y contrastaremos los datos para tener un mayor panorama del proyecto y su complejidad.

– Conversación con proveedores: Nos reuniremos con cada uno de los proveedores para determinar compromisos y duración estimada de las actividades, incluyendo los tiempos necesarios para tener materiales en sitio, fabricar mobiliario, etc.

– Creación del diagrama de flujo: Realizaremos la ruta crítica del proyecto, ubicando las actividades complementarias, para poder de ella obtener la duración estimada de la obra y el flujo de caja requerido semana a semana e incluso día a día.

Entregables

– Diagrama de flujo detallado en formato MPP.
– Flujo de caja en formato PDF.
– Actividades generales de obra en formato PDF.

Dirección de obra

Requerimientos

– Lote con servicios (mínimo agua potable y luz).
– Acceso vehicular garantizado al predio.
– Servicio de baño en el sitio.
– Diseño arquitectónico terminado.
– Diseño estructural terminado.
– Estudio de suelos terminado.
– Estudios y diseños complementarios terminados.
– Presupuesto de proyecto terminado.
– Programación de obra terminada (si la hubiera).
– Licencia de construcción obtenida.

El proceso

La dirección de obra se realizará de la siguiente manera:

Dirigir un proyecto es una única actividad de larga duración, en la cual se desarrollarán los diferentes elementos que componen el proyecto en el orden adecuado y supervisando que se ejecuten de la manera correcta.

Regularmente este orden suele ser: 1- Realización de campamento, 2- Cerramiento (si se requiere), 3- Descapote y alistado de terreno, 4- Excavación y fabricación de cimientos, 5- Instalaciones para contrapiso, 6- Placa de contrapiso, 7- Estructura principal, 8- Estructura de entrepisos y muros, 9- Estructura de cubierta, 10- Instalaciones en muros, entrepisos y cubierta, 11- Acabados de cubierta, 12- Placas de entrepiso, 13- Cerramiento de muros, 14- Acabados de pisos, 15- Acabados de muros, 16- Instalación de carpintería, 17- Instalación de aparatos de servicios, 18- Acabados especiales, 19- Remates y aseo, 20- Entrega del proyecto.

Entregables

El único entregable posible…

¡TU PROYECTO TERMINADO!

Diseño Arquitectónico
Descripción del servicio de diseño arquitectónico.
Presupuesto
Descripción del servicio de presupuesto.
Estudio Estructural
Descripción del servicio de estudio estructural.
Modelado y Renderizado 3D
Descripción del servicio de modelado y renderizado 3D.
Diseño de Instalaciones
Descripción del servicio de diseño de instalaciones.
Estudio de Iluminancia
Descripción del servicio de estudio de iluminancia.
Estudio Bioclimático
Descripción del servicio de estudio bioclimático.
Diseño de Mobiliario
Descripción del servicio de diseño de mobiliario.
Diseño de Interiores
Descripción del servicio de diseño de interiores.
Levantamiento Arquitectónico
Descripción del servicio de levantamiento arquitectónico.
Programación de Obra
Descripción del servicio de programación de obra.
Dirección de Obra
Descripción del servicio de dirección de obra.

La arquitectura natural debe ser más que una opción

Todos podemos vivir en espacios que abrazan la naturaleza

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